Отчуждение недвижимости

Нотариус Никифоров Владимир Николаевич 

Тел.: +7 (963) 710-16-61

Нотариальные действия

Нотариус совершает все виды нотариальных действий, предусмотренных действующим законодательством

Обеспечение доказательств

По просьбе заинтересованных лиц нотариус осуществляет обеспечение доказательств

Доли ООО

Нотариус удостоверяет договоры отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью

Отчуждение недвижимости

Удостоверение договоров кули-продажи и дарения недвижимости, электронная регистрация перехода права собственности

Оформление наследства

принятие заявлений: об отказе от наследства, о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство

Отчуждение недвижимости

Отчуждение — это одно из оснований прекращения прав собственности, которое означает передачу имущества (движимого или недвижимого, ценных бумаг, денежных средств и т. д.) от текущего владельца иному субъекту. Операция по отчуждению имущества может проводиться, как добровольно, так и в принудительном порядке по решению суда или госоргана.

«Отчуждателем» может выступать физическое и юридическое лицо, а также государственные органы власти (муниципальные или территориальные).

Принято различать несколько типов добровольного отчуждения имущества: купля-продажа, дарение, обмен или рента. 

Отчуждение является юридической операцией, поэтому для ее проведения потребуется подготовить определенный пакет документов:

1) Документ, удостоверяющий личность участников сделки или их представителей: паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка.

  • для участников сделки – оригиналы документов;
  • для представителей — оригинал доверенности.

2) Оригинал правоустанавливающего документа на отчуждаемое имущество (документ, который подтверждает право отчуждателя на владение собственостью):

  • Договор передачи имущества в собственность;
  • Договор уступки прав требования;
  • Договор о сделке купли-продажи; 
  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Договор ренты;
  • Договор мены;
  • Документ о приватизации имущества;
  • Соглашение о долевом участии в строительстве;
  • Соглашение о пожизненном содержании с иждивением;
  • Справка жилищно-строительного кооператива о выплате пая;

3) Оригинал правоподтверждающего документа на отчуждаемое имущество:

  • Свидетельство о собственности на жилище (до 1998 года);
  • Свидетельство о госрегистрации права (после 1998 года);

4) Выписка из ЕГРП (при проведении сделок с недвижимостью):

  • Выписку выдает Росреестр. Выписка имеет юридическую силу в течение 10 дней.
  • Кадастровый паспорт: выдает Росреестр. В кадастровом паспорте должна быть указана кадастровая стоимость отчуждаемой недвижимости. Кадастровый паспорт имеет юридическую силу в течение 1 года.

5) Документы из бюро технической инвентаризации. Документы имеют юридическую силу в течение 1 года: 

  • экспликация,
  • поэтажный план.

6) Документы из единого информационного-расчётного центра, жилищно-строительного кооператива, товарищества собственников жилья. Документы имеют юридическую силу в течение 1 месяца: 

  • Выписка из домовой книги,
  • Копия финансового лицевого счета.

7) В некоторых операциях могут потребоваться согласие со стороны супруга отчуждателя или разрешение органов опеки.

8) При участии в сделке юридических лиц дополнительно представляются:

  • документы, которые подтверждают правоспособность юрлица;
  • документы, которые подтверждают полномочия представителя юрлица;

9) Иные документы.

Более детальную информацию Вы можете получить по телефону: +7 (963) 710-16-61. Также Вы можете воспользоваться услугой «Выезд Нотариуса» на дом, которая позволяет проводить любые нотариальные действия в удобном для клиента месте.

Горячая линия

+7 (963) 710-16-61

График работы

08:00 — 17:00

Наша почта

in@notarius-v-moskve.ru

Контакты

Позвоните, и мы постараемся помочь в вашем вопросе

+7 (963) 710-16-61

График работы:

Понедельник — четверг с 10:00 до 18:30

Пятница с 10:00 до 17:30О

бед с 13:30 до 14:30

Суббота с 10:00 до 16:30 без обеда.